Modelo de Escrito

 

CONTRATODE LOCACION DE OBRA

Entreel Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , quien acredita identidadcon . . . . . N° . . . . . . . . . . , con domicilioreal

en la Ciudadde Provinciade . . . . . . . . . . . . . . . , en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , a quien en

adelantese designarácomo «ELCOMITENTE» por una parte; y por la otra la sociedad» . . . . . . . . . . . »

domiciliadaen la Ciudadde . . . . . . . . . . . . . . . , provinciade . . . . . . . . . . . . . . . , calle . . . . . . . . . . . .

N° . . . . . representadaen este acto por el Presidentedel DirectorioSr. . . . . . . . . . . . . . . . , quien

acredita identidadcon . . . . . N° . . . . . , a mérito del PoderGeneralAmplioyde Administración

Disposiciónque en este acto exhibe, pasadoDonante el Escribano. . . . . . . . . . . . . . . al folio . . . . . . . .

del RegistroN° . . . . . . . . . . del Partidode . . . . . . . . . . . . . . . a su cargo, el que contienefacultades

suficientespara este acto y que declaravigenteen todas sus partes; a quien en adelantese designará»LA

«, EMPRESApor la otra, se ha convenidoen celebrar el presentecontrato de Construcciónsujeto a las

siguientescláusulas: – – – – –

PRIMERA: OBJETO: CONTRATODELEl comitenteha resuelto refaccionar, decorar y construir en los

edificiosactualmenteconstruidosen el predio comprendidoentre las calles. . . . . . . . . . . . . . . y . . de la

localidadde . . . . . . . . . . . . . . . , Provinciade . . . . . . . . . . . . . . . , la siguienteobra: . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , para lo cual encomiendaal contratista la

dichasobras en las condicionesque se indicanen los artículossubsiguientes. – – – – –

: La construcciónSEGUNDA: FORMADECONTRATACIONse realizará por «ajuste alzado», vale decir por el

precio global y total que se deja indicadoen la cláusulaquinta. – – – – –

DELAOBRA: La empresaTERCERADIRECCIONdesignaal Arquitecto. . . . . . . . . . . . . . . , Matrícula

ProfesionalN° . . . . . . . . . . , DirectorTécnicode la Obra y representantede la misma frente a las

autoridadesmunicipales. – – – – –

Serán funcionesdel Directorde Obra las siguientes:

a) Medir los terrenos;

b) Estudiarlas reglamentacionesmunicipales;

c) Confeccionartodos los planosnecesariospara definir perféctamentela obra. en forma de que la

empresapuedaefectuar la obra tal cual fue proyectada, en todos sus detalles;

d) Redactarlas especificacionesde todos los rubros con el mismo criterio del incisoanterior. – – CUARTA:

CONTRATO: Son documentosDELDOCUMENTOSdel contrato y se firman de conformidad, el presupuesto

y las especificacionestécnicascon sus páginasuno a . . . . . y los siguientesplanos: . . . . . . . . . . . . . . . –

– – – –

QUINTADELCONTRATO: La obra se contrata por el importe global de pesosIMPORTE. . . . . . . . . ($ . . .

. . . . . . . . . . . . ) comprometiéndosela empresaa terminarla de acuerdotécnicasa las especificaciones

por este régimen. Al sólo efecto de referirse a las cuotasde pago se desglosaeste precio en tres rubros:

Obra l. Pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ), (. . . . . % del total).-.

Obra2. Pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ), (. . . . . % del total).-

Obra Pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ), ( . . . . . % del total). – – – – –

DEPAGOSEXTA: FORMA: A la firma del presentecontrato el . . . . . % del mismo de acuerdoal siguiente

detalle: pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) en efectivoy pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($. .) en

pagarés, totalizandola suma de pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . .). Lospagarésque se recibenson

los numeradosdel 1 al . . . . . con vencimientosy montos que se detallanen recibo adjunto y firmado por

el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , en representaciónde » . . . . . . . . . . . » por la

otra. – – – – –

A la terminaciónde cada obra u obras se labrará el acta de recepciónprovisoriay el comitente, se

comprometea abonar el . . . . . % correspondientey proporcionalde cada una de ellas y de acuerdoa los

montes establecidosen la cláusulaquinta, montos que se establecenpagar en cuotassegúndocumentadas

el siguientedetalle : el día. . . de. . . . . $. . . . el día, el día. . . de. . . . . $. . . .

A los treinta díasde la recepciónprovisoriase labrará el acta de recepcióndefinitivay el comitentese

comprometea abonar el . . . . porcientocorrespondientey proporcionalde ellas de acuerdoa los montos

establecidosen la cláusulaquinta; montos que se establecenpagar en cuotassegúneldocumentadas

siguientedetalle:

el . . . / . . . / . . . pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . );

el . . . /. . . / . . . pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . );

el . . . / . . . /. . . pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . );

. . . . . . . . . . . . . . . – – – – –

: DESEPTIMA: PLAZOENTREGALa empresadeberá comenzar1as obras inmediatamentededespués

firmado el presentecontrato y las deberá entregar de acuerdoal siguienteplan:

Obra 1: el día . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 200 . . . ;

Obra 2: el día . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 200 . . . ;

Obra 3: el día . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 200 . . . Por otra parte el comitentease compromete

entregar el terreno y los edificiostotalmente desocupadosel día . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 200 . . .

Se consideraránúnicascausalesde prórroga de los plazosde entrega establecidos:

a) Losdíasde huelgao paro decretadospor gremios afectadosa la obra;

b) Acontecimientosde origen natural, extraordinariosy de característicastales que impidan a la empresa

la adopciónde medidasnecesariaspara preveerlo;

c) Losactosde la. AdministraciónPúblicaque impidan la normal marcha de la obra. – – – – –

: Serán obligacionesOCTAVA: OBLIGACIONESDELAEMPRESAde la empresa:

a) Proveere instalar los plantelesy equiposnecesarios.de acuerdoa la importanciade la obra y para

darle un ritmo que garanticeel cumplimientode los plazosde entrega;

b) Planearlos métodosde trabajo , que aunquetengansus interesesosean en perjuicio de la calidad

celeridadde la obra;

c) Arbitrar los mediospara lograr los enseresy operarios que asegurenbuenaproducciónde trabajo y la

mejor calidaddel mismo, con el objeto que la obra respondayal fin con que ha sido inspirada, concebida

preparada;

d) Emplearpersonalcompetentey ejecutar todos los trabajos de la obra que debansubcontratarse, con

sub-contratistasidóneosy responsables;

e) Mantenerlimpia y ordenadala obra durante su ejecución;

f) Cumplirtodo lo que disponganlas LeyesProvincíalesy Nacionales, reglamentacionesadministrativasy

ordenanzasmunicipalesy policía; vigentesen la jurisdicciónde la obra, asumiendola plena

responsabilidadpor las obras realizadaspor sí o por sus sub-contratistas;

g) Abonarpor su cuentatodos los pagosde derechose impuestosque pudierangravar a la construcción,

ObrasSanitariasy Gasdel Estadoque estarán a cargo del comitente; de toda responsabilidadpor

cuestionesobreras, seguro, leyessociales, etc., las que estarán absolutamentea su cargo;

i) Poneral frente de la obra a un capatazidóneo, el que permaneceráde continuomientras se trabaje en

ella. – – – – –

C0MITENTE: Serán obligacionesDELNOVENA: OBLIGACIONESdel comitente:

a) Abonarpuntualmentelas cuotaspactadas;

b) Facilitara la empresapara la mejor disposicióna lade su obrador, todo el terreno correspondiente

manzanaen que se encuentranemplazadaslos edificiosa refaccionary a construir;

c) Gestionarla conecciónde gas natural o en su defectohacersecargo de los costosy trámites necesarios

de la instalaciónde una batería de gas envasado;

d) Gestionarla conecciónde fuerza motriz inmediatamentedespuésde la firma del presentecontrato. – –

: LosDECIMA: TRABAJOSADICIONALEStrabajos adicionalesoriginadospor modificaciones, ampliaciones,

cambiode calidad, etc., serán ejecutadossólo por autorizaciónescrita del comitentedely aprobación

presupuestocalculadopara la empresa. – – – – –

DECIMODELPRECIOPRIMERA: VARIACIONES: El importe del presentecontrato ha sido calculadopor la

empresaen previsiónde posiblesvariacionesde precio de los materiales, reconociéndosepor lo tanto

solamentelos aumentosde jornales otorgadospor convenio. A tal efecto se estima que la mano de obra

insumeel . . . . . % del total. – – – – –

DECIMOSEGUNDA: COMISIONDE: El comitenteCONTROLdesignaa los señores. . . . . . . . . . . . y . . . . .

. . . . . . . . . . integrantesde la comisiónde control, que será la únicaque se entenderácon la empresa

para todas las cuestionesrelativasa la obra y a este contrato. – – – – –

DELCONTRATODECIMOTERCERA: RESCISION: El contrato podrá rescindirsepor las siguientescausas:

a) Por violacióngrave de sus disposicioneso en lo establecidoen las especificaciones;

b) Por abandonode la obra;

c) Por incumplimientode los plazospedidos;

d) Por falta reiterada del cumplimientopor parte del comitenteen los pagosa la empresa. – – – DECIMO

: AmbasCUARTA: PENALIDADESpartes convienenen establecerlas siguientespenalidadesen casode que

la empresano de cumplímientoa las fechasestablecidaspara cada una de las obras objeto de este

contrato. En lo que se refiere a la entrega de los trabajos terminadosa la fecha de vencimientode los

documentosque el comitentese comprometea abonar y que constituyenel valor igual al . . . . . %

correspondientey proporcionala cada una de las obras, será prorrogada en un mes en la primera semana

de atraso, en dos mesesen la segundasemanade atraso, en . . . . . mesesdeen la tercera semana

atraso, en . . . . . mesesen la cuarta semanade atraso, tomandoen cuentacada obra en particular. – – – –

DECIMOQUINTA: GASTOS: Serán abonadoDESELLADOpor ambas. partes en igual proporción

: LasDECIMOSEXTA: JURISDICCIONY DOMICILIOSESPECIALESpartes de comúnacuerdoase someten

los TribunalesOrdinariosdel DepartamentoJudicialde . . . . . . . . . . . . . . . renunciandoaexpresamente

cualquierotro fuero o jurisdicciónque pudiere corresponderlesy constituyendomiciliosyespeciales

legales: el comitenteen la Ciudadde . . . . . . . . . . . . . . . ; provinciade . . . . . . . . . . . . . . .; calle . . . . .

. . . . . . . . . . N° . . . . . , dondese tendrán por válidastodas las Notificaciónesy/o citacionesa que

hubiere lugar. – – – – –

 

las partes firman el presenteDECONFORMIDADen dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en

la Ciudadde . . . . . . . . . . . . . . . a los . . . . . díasdel mes de . . . . . . . . . . . . . . . de 200 . . . – – – –

 

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