Modelo de Escrito

Contrato de compraventa con reserva de usufructo.

 

Entre el Sr…. , domiciliado en la calle…. N°…. de laciudad de…. , quien acredita identidad con…. N°…. , en adelantedenominado «el vendedor» por una parte y por la otra el señor….domiciliado en la calle…. N°…. de la ciudad de…. quien se identificacon…. N°…. en adelante denominado «el comprador» convienen encelebrar el presente contrato de compraventa con reserva de usufructo, conformea las cláusulas y. condiciones que se enumeran a continuación:

 

PRIMERA: El vendedor se obliga a transferir y el comprador aadquirir la nuda propiedad del inmueble ubicado en la calle…. N°…. de estaciudad, denominado catastralmente como: Circunscripción…. , Sección…. ,Manzana…. , Parcela…. El mismo es un lote de terreno de…. mts. de fondopor…. mts. de frente y en el cual se encuentra construida una Casa Habitaciónde…. mts. cubiertos compuestos por: Cocina, Baño, Comedor, Hall de Recepcióny 2 Dormitorios.

 

SEGUNDA: El precio total de la presente compra-venta seestablece en la suma de pesos…. ($…. ) pagaderos de la siguiente forma: lasuma de pesos…. ($…. ) el comprador lo abona en este acto en dinero enefectivo, sirviendo el presente del más válido y único recibo y carta de pago;el saldo de pesos…. ($…. ) el comprador lo abonará al vendedor en cuotastrimestrales, iguales y consecutivas de pesos….. ($…. ) cada una, pagaderasdel 1 al 10 de cada mes en el domicilio del vendedor o donde éste designe. Elsaldo del precio devengará un interés mensual del…. % que será abonadoconjuntamente con las cuotas.

 

TERCERA: La escritura traslativa de dominio se formalizará porante el escribano señor…. , con oficina en la calle…. N°…. , piso…. ,of…. , de esta ciudad, a los…. días de haberse abonado el precio totalestipulado para la compraventa.

 

CUARTA: El vendedor se reserva durante toda su vida y hastasu fallecimiento y sin limitaciones el usufructo del bien objeto de estarelación contractual.

 

QUINTA: El comprador no exigirá fianza alguna por laconservación del inmueble al vendedor usufructuario.

 

SEXTA: Los gastos de escrituración y sellado del presentecontrato son a cargo exclusivo de la parte vendedora, fijando esta cláusulacomo condición indispensable para la compraventa.

 

SEPTIMA: Para el caso que las citadas partes ante el escribanodesignado, alguna de ellas no concurriera a firmar la escritura traslativa deldominio y de constitución del usufructo la parte que no hubiera cumplido con suobligación deberá abonar a la otra en concepto de cláusula penal la suma depesos…. ($…. ) por día de retraso.

 

OCTAVA: Las partes se someten de común acuerdo para todas ladiferencias que surjan del presente contrato a la jurisdicción de losTribunales Ordinarios del Departamento Judicial de…. con exclusión de otrofuero o competencia que pudiera corresponderles. A fin de que se realicenválidamente las intimaciones o Notificaciónes que sean necesarias hacer laspartes constituyen domicilio legal y especial en sus respectivos domicilosreales ya denunciados.

 

En la ciudad de…. , a los…. días del mes de…. del…., se firman…. ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

 

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