Modelo de Escrito

 

CONTRATODE ARRENDAMIENTORURAL

 

En la ciudadde . . . . . . . . . . . . . . . , partido de . . . . . . . . . . . . . . . , jurisdicciónde la provinciade . . . ., a

los . . . . . díasdel mes de . . . . . . . . . . . . . . . de . comparecenante mí, EscribanoAutorizante: El

señor . . . . . . . . . . . . . . . , argentino, mayor de edad, hijo de . . . . . . . . . . . . . . . y de . . . . . . . . . . . . ,

de estadocivil . . . . . . . . . . con . . . . . . . . . . . . . . .en . . . . . nupcias, acreditandoidentidadcon . . . . . N° .

. . . . . . . . . , domiciliadoen la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . de esta ciudady el señor . . .

argentino, mayor de edad, hijo de . . . . . . . . . . . . . . . y de . . . . . . . . . . . . . . . , de estadocivil . . . . . . . .,

quien se identificacon . . . . . N° . . . . . . . . . . , domiciliadoen la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . .

también de esta ciudad, ambaspersonaspor derecho: capaces, doyfé. INTERVIENENpropio y DICEN

PRIMERO: El señor . . . . . . . . . . . . . . . en adelantedenominadoel»el arrendador» cede en arrendamiento

campollamado . . . . . . . . . . . . . . . , de su exclusivapropiedady ubicadoen el paraje denominado. . . . . . .

. . . . . . . . , cuartel . . . . . . . . . . . . . . . . de este partido, distante. . . . . kilómetrosde la estación

Ferrocarril Nacional. . . . . . . . . . . . . . . , de una superficiede . . . . . hectáreasy . . . . . áreas, teniendolos

siguienteslinderos. . . . . . . . . . . . . . . y el señor . . . . . . . . . . . . . . . en adelantellamado «el errendatario»

aceptael mismo en el estadoen que se encuantray que se menciona. – – – –

: SEGUNDOEn el campoobjeto del presentecontrato existenlas mejoras y de propiedaddel arrendador:

Casahabitaciónconstandode tres habitaciones, cocina, baño con duchainstalada, una bomba centrífuga

marca . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . . . . . . de . . . . . HP. con su correspondienteperforación, con camisa

de cañosde . . . . . de . . . . . mts. Asimismose hace constarla existenciade una alambradaperimetral de . .

. . . hilos de alambre liso N° . . . . . y . . . . . hilos de alambre de púas N° . . . . . , tenso con. . . . . tensores

ubicadoscada . . . . . metros sostenidasobre postesde . . . . . . . . . . cada. . . . . metros y varillas de . . . . .

. . . . . entre postes. asimismoexistendos tranquerasreforzadasde . . . . . metros cada una. – – – – –

TERCERO: El arrendatario no podrá construir nuevasmejoras o modificar las ya existentes, sin autorización

por escrito del arrendador. A tal fin se estableceque para el cumplimientode lo establecidoen el art . 11 de

la ley 246, para la construcciónde aguadas, se dedicarála fraccióndel campoubicada. . . . . . . . . . . . . .

. y que los árbolesa plantar, -5 por hectárea, hasta un total de 50-, se colocaránen . . . . . . . . . . .

CUARTO: El arrendatario destinaráel predio locadoa la explotaciónagrícoladeganadera, con excepción

ganadoovino, no pudiendosubarrendar, ni ceder, ni transferir parcial o totalmente este contrato, quedando

asimismoprohibidorecibir animalesde terceros a pastaje. – – – – –

QUINTO: El campoarrendadose entrega libre de plágasy malezas, y así debe ser entregadopor el

arrendatario al finalizar el plazocontractual. – – – – –

SEXTO: El precio del presentearrendamientose estableceen la suma de pesos. . . . . . . . . . . . ($ . )

por año y por hectárea, siendoel importe resultante de pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . )

pagaderosbimestralmentepor adelantadodel 1 al 15 del vencimientode cada plazoa partir del mes de . . . .

. . . . . . . . . . . del corriente año, en el domiciliodel arrendador o dondeéste designe. La falta de pago del

alquiler en el tiempo establecidohará incurrir en mora al arrendatario, sin necesidadde interpelaciónjudicial

o extrajudicial alguna. – – – – –

SEPTIMO: El plazode este contrato se estableceen 5 años, a partir del día de la fecha, con opcióna 3 años

más luego de su vencimiento. A tal fin el arrendatario deberá notificar fehacientemente. . . . . mesesantes

del vencimientodel plazosu deseode continuararrendandoel inmueble. – – – – –

OCTAVO: El arrendador tendrá derechode inspeccionarel bien arrendadopor lo menos. . . . . vez cada . . .

. . meses, debiendorealizarseesa inspeccióndentro del horario de trabajo y sin que entorpezcael normal

desenvolvimientode las tareas que se realicenen ese momento. – – – – –

NOVENO: La falta de pago de dos arrendamientosconsecutivoso tres alternadamente, la falta de permiso de

inspeccióninjustificado, la falta de proteccióndel campocontra plagaso lay/o malezas; la subarrendación

modificaciónde las mejoras existentesda lugar a que el arrendador puedalasolicitar de pleno derecho

rescisióndel contrato. – – – –

DECIMO: Paraasegurar el fiel cumplimientode las obligacionesresultantesa cargo del arrendatario, el

señor . . . . . . . . . . . . . . . , argentino, mayor de edad, hijo de . . . . . . . . . . . . . . . y de . . . . . . . . . . . . . .

., de estadocivil . . . . . . . . . . en . . . . . nupciascon . . . . . . . . . . . . . . . , quien se identificacon . . . . . N°

. . . . . . . . . . , vecinode esta ciudad, de mi conocimiento, doy fe, se constituyeen fiador liso, llano y

principalpagadordel arrendatario, responsabilizándosemancomunaday solidariamentepor todo lo

estipuladoen el presente, inclusivelos gastosjudicialesque hubiere, hasta la entrega del predio totalmente

desocupadopor el errendatario. – – – – –

DECIMOPRIMERO: El selladode ley y los gastosdel escribanointervinientedelson a cargo exclusivo

arrendatario, como condiciónesencialde la existenciadel contrato.–

DECIMOSEGUNDO: La partes acuerdansometersea la competenciade los TribunalesOrdinariosdel

DepasrtamentoJudicialde . . . . . . . . . . . . . . . , con exclusiónde todo otro fuero o jurisdicciónque pudiera

corresponderles. Asimismoconstituyendomiciliolegal en sus respectivosdomiciliosreales, al igual el fiador,

dondeserán válidastodas la Notificaciónese intimacionesque allí se hagan. – – – – –

LEOa los comparecientesquienesse ratifican de su contenidoy firman de conformidad, por ante mí de lo

que doy fe. – – – – –

 

FIRMAS

 

El presentecontrato se realiza por escritura o por instrumentoprivadocon las firmas certificadaspor ante

Escribanoo Juezde Pazen la provincia, expidiéndosedos ejemplares más que las partes intervinientesy que

debenser remitidos a la SecciónRegistrode la Direcciónde Arrendamientosy AparceríasRurales. – – – – –

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