Modelo de Escrito

COMPRAVENTA DE CAMPO A TRANQUERA ABIERTA 

 

Entre … Completar …. , con Documento … Completar …. y domicilio en … Completar …., denominado en adelante «El Vendedor», y … Completar …. , con Documento … Completar …. y domicilio en … Completar …. , denominado en adelante «El Comprador»; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :

 

PRIMERA: El Vendedor vende y el Comprador compra una fracción de campo denominado … Completar …, propiedad del primero, con todo lo adherido y sus accesorios; con una superficie de … Completar …. hectáreas, situado en … Completar …. de la localidad/departamento de … Completar …. en la Provincia de … Completar …. , lindante con … Completar ….

 

SEGUNDA: Se deja constancia por medio del presente de la existencia de un alambre perimetral de … Completar … hilos de alambre liso Nº … Completar … y … Completar … hilos de alambre de púas Nº … Completar … tenso con … Completar … tensores ubicados cada … Completar … metros, sostenido sobre postes de … Completar … y varillas de … Completar … entre postes.

 

TERCERA: Deberá efectuarse la Escritura traslativa del dominio el día …Completar … por ante el Escribano designado por …Completar …

 

CUARTA: Se acuerda en la suma total de …Completar … (Son …Completar …) el precio total de esta Compraventa, pagaderos del siguiente modo: $ …Completar … (Son …Completar …) al contado en el presente acto, suma de la cual el presente constituye recibo suficiente.

 

QUINTA: El saldo se abonará en …Completar … cuotas mensuales, garantizadas con una hipoteca en primer grado a favor del Vendedor, y el Comprador tomará posesión del campo juntamente con la escrituración y con el pago de $ …Completar … (Son …Completar …) el …Completar … de …Completar … de …Completar …

 

SEXTA: Asimismo se agrega al presente Contrato, formando parte del mismo, inventario detallado de todos los bienes, con sus correspondientes valores; el cual es firmado por las partes.

 

SEPTIMA: El Vendedor expresa que el campo se encuentra libre de malezas y plagas perjudiciales para la agricultura.

 

OCTAVA: El campo objeto de este Contrato, se entregará libre de ocupantes, con la modalidad a tranquera abierta, con todo lo que esté dentro del campo en este momento; siendo estos algunos de los bienes: … Completar …

 

NOVENA: La tolerancia del Vendedor en recibir las sumas debidas fuera de los términos estipulados o soportar el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas y condiciones pactadas no podrán ser interpretadas como aceptación del hecho tolerado ni como precedente para su repetición.

 

DECIMA: Se establece el Pacto Comisorio a favor del Vendedor, otorgándose garantía por evicción y vicios redhibitorios a favor de éste.

 

DECIMAPRIMERA: En caso no concurrir alguna de las partes citadas por el Escribano interviniente dentro de los cinco días hábiles posteriores a cumplir con las obligaciones emergentes de este Contrato, se dispone una multa a favor de la parte concurrente de …Completar … (Son …Completar …)

 

DECIMASEGUNDA: La multa establecida en la cláusula anterior, resulta independiente de la posibilidad de entablar demanda a efectos de reclamar daños y perjuicios o exigir el cumplimiento del presente.

 

DECIMATERCERA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Vendedor constituye domicilio en … Completar … , y el Comprador en … Completar … , donde tendrán validez todas las Notificaciónes que allí se realicen.

 

DECIMACUARTA: Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales … Completar … de … Completar …, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.

 

DECIMAQUINTA: Se firman … Completar … ejemplares recibiendo cada parte el suyo en este acto.

 

DECIMASEXTA: Dado en … Completar …, a los … Completar … días del mes de … Completar … de … Completar … 

 

 

 

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