Modelo de Escrito

Reconvención en proceso de la Ley 5

 

CONTESTA CON DOCUMENATCION Y RECONEVCIONES – EXPENSAS -OBRAS ILICITAS.

 

Señor Juez:…. , por derecho propio, ratificando eldomicilio legal constituido juntamente con mi letrado patrocinante Dr…..  (CPACF Tº…. , Fº…. ), en autos «…»(Expte….. ), a V.S. respetuosamente me presento y digo:

 

Contesta documentación demandada: Niego autenticidad,validez y firmas de todos y cada uno de los instrumentos agregados por lademandada, excepto la escritura de poder. Niego veracidad a las enunciacionesdel certificado de la demandada de…. , que se lo extiende a sí misma. Niego,autenticidad, veracidad, validez y cumplimiento del mínimo de exigenciaslegales a dicho instrumento, como a todos los demás, con la excepción indicada.Niego que de instrumentación alguna surja crédito a favor del Consorcio y deudamía, en forma distinta a la expresada por mí en la demanda.

 

2. Contesta reconvención. Demoler obras: Niego todos y cadauno de los hechos y el derecho en que se funda la reconvención. Niego queexistan construcciones o techados ilegales, antirreglamentarios, prohibidos yno aceptados. No hay una sola de las partes del edificio a que pertenece miunidad que tenga menos de 10 años de construido. Niego que obra alguna de miunidad cubra sistemas de ventilación, dificulte funcionamientos normales, creeriesgos para otros copropietarios o para usuarios de cocheras o puedaperjudicar el funcionamiento de calderas. Niego que profesional alguno de laMunicipalidad haya objetado obras algunas de mi unidad o del edificio; y niegotodo el contenido de un supuesto informe del….  que se agrega desprovisto de autenticidad y de oficialidad,carente de imperatividad y obtenido en todo caso en favor de los actores de lareconvención. Niego a todo evento que ese «informe» aluda a obras de mi unidad,justifique su existencia o promueva su supresión. Hago notar que lareconvención no se funda en carencia de autorización para obras, o realizaciónde obras prohibidas, o construcción de obras vedadas por el Reglamento deCopropiedad; lo que de por sí hace desechable cualesquiera pretensiones deremoción de lo que fuere. Todo esto es independiente de la copiosajurisprudencia que impide demandar la demolición de obras que no perjudican(CNCiv, A, –74, LL -421), que veda pedir demolición o retiro si existeconsentimiento (CSN, –74, LL -491) o si no existe interés demostradofundado o no hay perjuicio (CNCiv, B, –75, ED -358 y CNEsp, IV, –77;BCECyC, 6-9.332); lo que alego también. Todo lo que existe construido en esteedificio lo está desde el principio, tanto en el total del inmueble como en miunidad, fue construido, levantado o hecho por acuerdo de todos, y funciona y hafuncionado desde hace más de 10 años, lo que vedaría intentar -ahora- unaacción del tipo de la pretendida en la reconvención.

 

Contesta reconvención. Expensas: Niego todas y cada unade las alegaciones de la reconviniente. Niego todos y cada uno de losinstrumentos agregados por la contraria. Niego que cualquiera de las cosasmodifique la situación planteada en la demanda. Me remito a lo manifestado enlos puntos 2, 3 y 4 de la demanda; «brevitatis causa». Me opongo por otra parteal progreso de la reconvención, y ello resulta obvio, atentos los términos dela Demanda de consignación que llevo interpuesta. Niego -y es infantil- que seme entreguen o hayan entregado recibos antes del pago. En cambio, subrayo elvalor liberatorio del recibo cuya autenticidad reconoce la contraria en suconteste, ya que conforme al art. 1026 del CCRA los recibos agregados hanpasado al valor de instrumento público, art. 993 CCRA, con plena fe, pues nohay redargución de falsedad. Esto prueba acabadamente el pago, art. 725 Cód.cit. El cheque agregado nada tiene que ver con estos autos. Los recibosagregados con la demanda corresponden a los respectivos pagos enunciados en losmismos. No adeudo al Consorcio la suma de…. pesos ni suma alguna y las cuentas son las que determinan el escrito dedemanda. Considero innecesario y sería reiterativo, analizar cada uno de losrubros del punto III de la reconvención, cuando mi parte, en su demanda, tienetodo dicho. La improcedencia de intereses es igualmente obvia en tanto laconsignación efectuada obligado el suscripto por la actitud del consorcio,tiende precisamente a evitar toda mora o cualesquier incumplimientos, art. 757,CCRA.

 

Oposiciones de prueba a la demandada: a) Oficio alJuzgado….  Al final del cap…..  de su escrito, la contraria pide este oficio«requiriendo la remisión de la documentación glosada a los autos…. »(Expte….. ). No corresponde pedir instrumentación no individualizada y notranscripta. Un temperamento de este tipo vulnera la garantía de la defensa yataca al art. 333 del CPCCN, porque así se ingresarían al juicio instrumentosno agregados con la demanda. Justamente para evitar la indefensión el art. 333exige individualizar (describir y transferir, cada documento requerido). No sepuede pedir «la documentación glosada a los autos…. » (Expte….. ) sino talo cual documentación concreta. Leyendo la reconvención no se sabe para qué seofrecen constancias de un expediente que nada tiene que ver y que no se explicaen qué tiene que ver. Tampoco se aclara de qué documentos se trata aquélloscuyo desglose se pide. No se los transcribe. No se agrega fotocopia, nada sedice. Es constante la jurisprudencia que establece que en tales casos noprocede admitir la prueba de tales instrumentos indefinidos ni requerirlos poroficio. Deben ser individualizados en forma (CNCiv, C, –56, LL -384);expresando qué son (CNCiv, E, –67, LL -986); transcribiendo su contenidoal ofrecerlos como prueba (CNCom, C, –60, ED -310); reproduciéndolosíntegramente (CNCiv, B, 10–54, LL -298) o en fotocopias (CC2ªCiv. -10-38;JA -242, etc.; Fassi, «CPCCN», Astrea, Bs. As., 1971, I, 573/574). Por lasrazones dadas me opongo a la producción de esta prueba y solicito sudesestimación, con costas. b) Testigo…. Debo oponerme a la producción de esta prueba por varias razones. I) Esmi esposa consorcista de la demandada, condómina de la unidad, y por lo tantoparte actora del juicio tanto como yo, aunque su inclusión sólo sea tácita.Para acreditarlo bastará librar oficio al Registro de la Propiedad para queinforme mi estado civil al comprar el inmueble y quiénes lo adquirieron. Aunquees suficiente lo que surge de autos en cuanto a su carácter de condómina ycoactora. No se la puede entonces citar como testigo aunque hubiera podidopedirse su absolución de posiciones o su citación como parte, lo que lacontraria no hizo. Citar a la parte como testigo involucra violar la garantíade la defensa en juicio porque obligarla a declarar bajo juramento so pena defalso testimonio no es lo mismo que someterla al sistema de la confesión porabsolución de posiciones, art. 18 CN. II) Esta «testigo» ha sido propuesta alsolo efecto de reconocer firma en una fotocopia agregada a los autos. Portratarse de una fotocopia es ésta la segunda razón que hace improcedente laprueba. Uniforme y constante jurisprudencia ha declarado la inhabilidad de lasfotocopias para los reconocimientos de firmas (CNCiv, –57, LL 90-433;–60, LL -769; –58, LL -377 <salas A, B y C, respect.>),asimismo (CSN, –39, Fallos -22); c) Idoneidad de testigos: Este consorcioestá formado por….  dueños más….  y…. son….  de ellos. Ya sabemos quela persona del Consorcio es distinta de la persona de sus miembros ocopropietarios, pero es indudable que estos….  consorcistas propuestos como «testigos», son los beneficiariosfinales de las resultas de este juicio o sea que las declaraciones que prestenaquí carecerán de todo valor, lo que desde ya planteo como inidoneidad de estos«testigos». En oficio propuesto al Registro de la Propiedad se requerirán losdatos de los codueños integrantes del consorcio reconviniente (art. 456 CPCCN).Los dichos de éstos serán de ningún valor. No podría ser que el resultado deljuicio devenga del dicho de la propia parte y en favor de ella misma, sin quetambién se vulneraran los principios de la defensa en juicio; lo que desde yaqueda planteado en consecuencia de la prioridad constitucional (art. 31 CN94).Pero hay más con respecto al testigo…. , respecto del cual se incurre en eldoble error de omitir su nombre, sin expresar siquiera las razones para ello,por lo cual su ofrecimiento es deficiente y corresponde su rechazo de planocomo testigo, por insuficiencia de datos y falta de mención sobre las razonesde la carencia (C2ª, CCLP, III, ED -976). Queda asimismo impugnado el testigoportero del consorcio y asalariado de éste y por lo tanto sometido al poder de lareconviniente, lo que se deberá tener en cuenta al momento de la sentencia,art. 456 cit. últ, parte.

 

PETITORIO: 1) Tener por contestadoel traslado de documentos; 2) Tener por contestada la reconvención pordemolición y la de cobro de pesos, debiéndose tener presente que mes a mes heido y seguiré depositando en pago las expensas; 3) Tener por formuladaoposición al oficio al Juzgado….  yrechazar esta prueba con costas; 4) Tener por formulada oposición al llamadocomo testigo a la citada….  y al reconocimientode fotocopias, debiendo rechazarse con costas estas pretensiones; 5) Tener porformulada cuestión de idoneidad a los testigos….  y…. ; 6) Tener por planteadas las reservas federales descriptasen esta contestación; 7) En su hora rechazar ambas reconvenciones con costas.SERA JUSTICIA.

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