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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SEPULCRO

En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . .a los . . . . . días del mes de . . . . . . . . . . de 19 . .  entre el señor             . . . . . . . . . . . . . . . domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . .  N° . . . . .  quien se identifica con . . . . .  N°  . . . . . . . . . . y el señor . . . . . . . . . . . . . . . domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , también vecino de esta  ciudad, denominados de aquí en más respectivamente «vendedor» y «comprador» convienen en celebrar el presente contrato de compraventa sobre el sepulcro N° . . . . .  , ubicado en la manzana N°      . . . . .  del cementerio del Norte, conocido con el nombre de «Recoleta» conforme a las siguientes cláusulas y condiciones

PRIMERA: El vendedor transfiere y el comprador adquiere la propiedad de la bóveda mencionada en el acápite ubicado en la calle manzana . . . . .  lote N° . . . . .  del cementerio del norte, que tiene las siguientes medidas . . . . .  rnts. de larga y . . . . .  mts. de ancha en el primer piso y sus dos subsuelos, constando con una superficie de . . . . .  metros cuadrados . . . . .  centímetros cuadrados; la misma se encuentra edificada en un terreno de pura y exclusiva propiedad del vendedor, adquirido por escritura pública el día . . . . .  del mes de . . . . . . . . . .  de 19 . .  , pasado por escritura N° . . . . .  , al folio del escribano . . . . . . . . . . . . . . .  Registro N° . . . . .  de esta ciudad. La bóveda consta de . . . . .  catres, el revestimiento exterior es de mármol de color  . . . . . . . . . . y el interior se encuentra revestido . . . . . . . . color . – – – – – 

SEGUNDA: El precio total de la presente compra venta se fija en la suma de pesos . . . . . . . . . .   ($ . . )  pagaderos de la siguiente manera: a) La suma de pesos . . . . . . . . . .  ($ . . . . . . . . . . ) el comprador la abona en este acto en dinero en efectivo y a cuenta de precio, sirviendo el presente del más válido y eficaz recibo y carta de pago;  b) el saldo de pesos . . . . . . . . . . . . . . .  ($ . . . . . . . . . . ) será abonado por el adquirente; pesos . . . . . . . . . . . . . . .  ($ . . . . . . . . . . ) al momento de formalizarse la escritura traslativa de dominio, conforme a la cláusula Tercera y el resto lo abonará en . . . . .  cuotas iguales consecutivas y mensuales de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) pagaderas del 1 al 10 de cada mes en el domicilio del vendedor o donde éste designe a partir del mes siguiente de formalizada la escritura. El saldo adeudado devengará un interés del . . . . .  % mensual sobre saldo, que se abonará mensualmente, garantizando el pago del mismo mediante pagarés hipotecarios, que se firmarán conjuntamente con la escritura. – – – – –

TERCERA: La escritura traslativa de dominio se realizará ante el escribano señor . . . . . . . . . . . . . . .  , designado por el vendedor, con oficinas en la calle . . . . . . . . . . . . . . .  N° . . . . .  piso . . . . .  oficina   . . de esta ciudad, a los . . . . .  días de formalizado el presente contrato. Los gastos de escrituración como los del sellado de este contrato, son como condición especial de la venta a exclusivo cargo del comprador. – – – –

CUARTA: La posesión será entregada al mismo momento de firmar la escritura traslativa de dominio, libre de todo ataúd, urna u objeto funerario, en el mismo estado que se encuentra en la actualidad y que el comprador manifiesta conocer por haberla visitado antes de ahora. Debiéndose hacerse la entrega en perfecto estado de limpieza conservación y aseo.  – – – – –

QUINTA: El vendedor manifiesta que los títulos sobre los que se realiza la presente compraventa son perfectos y sin vicios, habiendo sido otorgados por la Municipalidad de la ciudad de Buenos Aires, con carácter de perpetuidad y sin limitación de enajenación alguna. – – – – –

SEXTA: Para el caso en que alguna de las partes no cumpliera con sus obligaciones en el tiempo establecido la otra podrá solicitar la rescisión del presente contrato o su cumplimiento con más una cuota fijada en concepto de cláusula penal de pesos . . . . . . . . . . . . . . .  ($ . . . . . . . . . . ) diarios por día de retraso, la que será exigible conjuntamente con el resto de la obligación. – – – – –

SEPTIMA: A todos los efectos legales las partes se someten a la competencia de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de . . . . . . . . . . . . . . . constituyendo domicilio legal y especial en sus respectivos domicilios reales donde serán válidas todas las Notificaciónes e intimación que en ellos se hagan. – – – – – –

En el lugar y fecha arriba indicados se firman . . . . . ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, de conformidad. . . . . .

 

 

 

 

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