Modelo de Escrito

  

 

LOCACIÓN DE ESPACIO AMOBLADO

Entre . . . . . . . . . . , con Documento . . . . . . . . . . y domicilio en  . . . . . . . . . ., denominado en adelante «El Locador»,  y . . . . . . . . . . , con Documento . . . . . . . . . . y domicilio en . . . . . . . . . ., denominado en adelante «El Locatario»; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :

 

PRIMERA: El Locador entrega en locación al Locatario un espacio con la siguiente delimitación  . . . . . . . . . ., dentro de la unidad  . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . ., con los muebles y elementos que se detallan en el inventario, que como parte integrante del presente Instrumento se firma por separado. 

 

SEGUNDA: La locación tendrá el siguiente destino . . . . . . . . . .; efectuándose en el mismo las siguientes actividades  . . . . . . . . . ., quedando prohibido su uso como vivienda o modificar su destino, ya sea en forma total o parcial. 

 

TERCERA: Se entrega el ámbito locado en perfecto estado, lo cual es comprobado en este acto por el Locatario, obligándose a restituirlo a la finalización del Contrato en las mismas condiciones.

 

CUARTA: El presente Contrato tendrá una vigencia total de  . . . . . . . . . . meses, contados a partir de la firma del presente Instrumento.

 

QUINTA: Asimismo se firma por separado, pero formando parte de este Contrato, un inventario de los objetos muebles con que cuenta la unidad, con el valor de cada uno de ellos y el costo de reposición.

 

SEXTA: Se fija el importe del alquiler en la suma de $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . .) mensuales, importe que deberá abonar el Locatario al Locador del 1º al 5 de cada mes por adelantado en  . . . . . . . . . ., en el horario de  . . . . . . . . . . horas.

 

SEPTIMA:  El pago de las expensas  . . . . . . . . . ., será a cargo del  . . . . . . . . . ., en tanto que los impuestos y tasas que graven al inmueble serán pagados por . . . . . . . . . .

 

OCTAVA: El Señor . . . . . . . . . ., con Documento . . . . . . . . . ., y domicilio en  . . . . . . . . . ., se constituye Fiador Principal Pagador de todas y cada una de las obligaciones que emerjan de este Contrato para el Locatario,  con expresa renuncia a los beneficios de excusión y división. 

 

NOVENA: En garantía del fiel cumplimiento del presente Contrato, el Locatario entrega en este acto  la suma de  $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . ..), en concepto de depósito, el cual quedará en poder del Locador sin devengar intereses, hasta que se cumpla en su totalidad lo acordado en el presente Contrato.

 

DECIMA: El Locador podrá pedir otra garantía en reemplazo de la presente, en caso de falencia, irresponsabilidad manifiesta o fallecimiento del Fiador, y el Locatario deberá constituirla en el plazo de . . . . . . . . . . días, si así no lo hiciera se considerará rescindida la locación.

 

UNDECIMA: Se prohibe toda modificación al inmueble o muebles que integran la locación.

 

DUODECIMA: No podrá el Locatario ceder en todo o en parte, ni sublocar total o parcialmente, a título oneroso o gratuito, ya sea en forma permanente o temporario el espacio locado.

 

DECIMATERCERA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Locador constituye domicilio en . . . . . . . . . ., el Locatario en . . . . . . . . . ., y el Fiador en . . . . . . . . . ., donde tendrán validez todas las Notificaciónes que allí se realicen.

 

DECIMACUARTA: Facultará el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente Contrato, a la parte afectada, a pedir desalojo, accionar por daños y perjuicios y a percibir las sumas estipuladas que correspondieren.

 

DECIMAQUINTA: Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . ., con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción. 

 

DECIMASEXTA: Se firman . . . . . . . . . . ejemplares, del mismo tenor y a un sólo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.

 

DECIMASEPTIMA: Dado en . . . . . . . . . ., a los . . . . . . . . . . días del mes de . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . .

 

Nuestos Cursos y Talleres: