Modelo de Escrito

 

CONVENIODE DESOCUPACION 

 

Enla Ciudad de ………., a los …… …… dias delmes de …………………… de ………., entre el/la Sr./a………………………., con domicilio en la calle………………………………. , en adelante denominado EL LOCADOR por unaparte, y por la otra el/la Sr./a ……………………………, condomicilio en la calle ……………………………., en adelantedenominado EL LOCATARIO, celebran el presente Convenio de desocupacion, el que se regira por las siguientes clausulas y condiciones:

 

PRIMERA:El LOCATARIO ocupa el inmueble sito en………………………………….., respecto del cual el LOCADORes propietario. Entre estas partes se esta discutiendo la permanencia delprimero de los nombrados en la presente clausula; habiendose resuelto poner termino a estas cuestionesmediante el presente convenio de desocupacion.

 

SEGUNDA:Respecto a la relacion contractual existente entrelas partes aludidas en la clausula anterior, existefiador, el que se encuentra individualizado en el contrato de locacion de fecha…………………………. suscripto entre las partes, respecto alinmueble sito en ………………………..; el que afianzara todas lasobligaciones asumidas por el LOCATARIO, hasta la restituciondel inmueble.

 

TERCERA:Queda establecido que el LOCATARIO desocupara el inmueble, en fecha ………., y en tal circunstancia lo entregara librede toda otra ocupacion y/o subinquilinosy/o otros ocupantes, bajo acta de constancia. En caso de no hacerlo abonara unasuma del orden de Pesos ………………… enconcepto de indemnizacion convenida y contra restitucion del inmueble en las condiciones indicadas, enbeneficio del LOCADOR.

 

CUARTA:Para el supuesto de incumplimiento de la desocupacion, el LOCATARIO sera responsable por los danos yperjuicios que causare, y el LOCADOR podra escogerentre retener para si en concepto de clausula penaldel orden del 5% del monto de la indemnizacionpactada en la cla usulaTERCERA o demandar por resarcimiento de los danos que se acrediten en juicio.En cualquiera de los supuestos y depositando el resto de la indemnizacionque corresponde conforme a lo expuesto precedentemente, el LOCADOR podra solicitar lisa y llanamente el lanzamiento delLOCATARIO y de todo otro ocupante mediante la presentaciondel presente convenio.

 

QUINTA:En lo atinente a servicios publicos, cargas y otrosgastos, el estado actual de las cuentas y lo que deberacumplimentarse y exhibirse al desalojar el inmueble, se acuerda que elLOCATARIO debera entregar al locador los pertinentesrecibos de pagos efectuados durante el plazo contractual y hasta su restitucion definitiva al LOCADOR.

 

SEXTA:Queda facultada cualquiera de las partes para solicitar la homologacionde este convenio y/o iniciar demanda anticipada de desalojo, todo esto a cargode quien accione, salvo incumplimiento de lo pactado, en cuyo caso sera condenada en costas la parte culpable.

 

SEPTIMA:Las partes dan como constituidos los domicilios indicados ut-supra, a todos losfines extrajudiciales y judiciales, renunciando a todo otro fuero que no sea lajurisdiccion ordinaria de los tribunales delDepartamento Judicial de ……………….. Sefirman los ejemplares de ley y cada parte recibe el suyo en este acto y para sufiel cumplimiento. 

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