Modelo de Escrito

496. LOCATARIOS EXIGEN INDEMNIZACIÓNPORQUE CALIFICAN COMO «MEJORAS ÚTILES», LAS EFECTUADAS PARA EXPLOTAR EL LOTE (remitente y domicilio;destinatario y domicilio) Nos dirigimos a Uds. comolocadores de la finca …., por contrato …, de fecha …/…/.. Deberánconsiderar como «mejoras útiles» permitidas mas no voluntarias y prohibidas,las que efectuáramos en la «zona dunosa» …, durante el/la …(invierno;primavera; verano; otoño) del año .., y que las hicimos inicialmentepara …, aunque permitieron la explotación de «campings»; lugares deesparcimiento, competición y turismo, en el inmueble. En otrascondiciones se habría limitado, por las características propias del terreno, lamovilidad entre las dunas. Nuestras mejoras sirven además,para proteger los accesos y facilitar el desplazamiento en el lugar. Por lo expuesto, exigimos el pago de pesos ($…), deduciéndoles .pesos… ($….), si nos pagan en el término perentorio de … (…)días, en el domicilio … Fenecido el plazo accionaremosjudicialmente y por un resarcimiento integral. QUEDAN FORMALMENTE NOTIFICADOS. …(lugar,fecha, nombre y apellido del remitente, tipo de documento de identidad, númeroy firma)

<<<496. NOTA: Conf. Art. 1536 CCRA el locatario está autorizado arealizar cualesquiera mejoras rústicas (canales, acequias, molinos y aguadas,forestaciones, etc., debiendo el locador pagarlas al momento de la restitucióndel predio, ver Belluscio-Zannoni, Código Civil, Astrea, Bs. As., tomo VII, p. Ver, (CS, diciembre 1 ­ 983 ­­­ Provincia de Buenos Aires c. Carboni dePeralta Ramos, María G.), LA LEY, 1984­C, 334 ­ ED del 3/7/84, p. 6>>>

 

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