Modelo de Escrito

47 LOCADOR NOTIFICA QUE RECIBIRÁ LAFINCA, PERO RESERVANDO SUS DERECHOS POR CUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y DAÑOS (remitente y domicilio;destinatario y domicilio) Me dirijo a usted como locadorde la finca …., por contrato …, de fecha …/…/.. Contestandovuestra Carta Documento …, de fecha …/…/.., en la que manifestó: a)resolver el contrato a partir del …/…/..; b) queentregará la finca, el día …/…/.., a la hora …/…/.. Usted me está adeudando el alquiler de los meses …, que suman un monto depesos … ($…), más pesos … ($…), por intereses, desde el… al …, por los cuales INTÍMOLO a pagarlos en el término perentoriode … (…) días, bajo apercibimiento de iniciar litigio por cobroejecutivo de alquileres y daños y perjuicios. Respecto al«abandono» de la locación, le comunico que recibiré la finca, el día y horaseñalado, sólo por el mayor riesgo a su intrusión o usurpación, pero sinresignar mi derecho al cobro de los alquileres hasta el final del contrato y areclamarle por los daños y faltantes, de lo cual hago expresa reserva paraaccionar luego de recepcionada. El derecho a resolverunilateralmente una locación comercial de los artículos 8º y 29 bis, de la ley23.091, imponen el deber de notificar la resolución preavisando con sesenta (60)días y estar «al día» el locatario en sus obligaciones. QUEDAN FORMALMENTENOTIFICADOS. …(lugar, fecha, nombre y apellido del remitente, tipo dedocumento de identidad, número y firma)

<<<47 NOTA: Conf. Art. 8º (destino habitacional) y 29 bis. ley23.091 (restantes destinos) el locatario puede rescindir anticipadamente lalocación sin expresión de causa (siempre que esté al día en el cumplimiento delas obligaciones a su cargo, con Art. 1201 CCRA) luego de los seis primerosmeses de vigencia del plazo contractual, prenotificando con 60 días, pagando laindemnización de un mes y medio de alquiler al momento de la desocupación si lohace antes del año y de un mes, transcurrido dicho plazo, ver Abatti y Rocca(h), «Leyes de alquileres 2342, 23.091, 2808 y 25.713, Explicación ycomentario», García Alonso, Bs. As., 2003, ps. 22 y 30; ver Belluscio-Zannoni,Código Civil, Astrea, Bs. As., tomo VII, ps. 284 y >>>

 

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