Modelo de Escrito

466. LOCADOR INTIMA A PAGAR ALQUILERESY DEMÁS CARGAS (remitentey domicilio; destinatario y domicilio) (RECLAMO PAGOS) Paraque lo cumplan en el indefectible plazo de … (…) días (artículo5º ley 23,091), INTÍMOLES a que abonen los alquileres adeudados sobre lafinca (propiedad inmueble) sita en …(dirección), de losperíodos: a) mes … ($…); b) mes … ($…);c) mes … ($…); c) mes … ($…);d) impuestos y tasas …, e) intereses punitorios…; todo conforme al contrato de locación …, firmado con …(usted/es),bajo apercibimiento de desalojo y ejecución, siendo a …(su/vuestro) cargolos gastos y costas que ello demande. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar,fecha, nombre y apellido del remitente, tipo de documento de identidad, númeroy firma)

<<<466. NOTA: Conf. Art. 5º ley 23.091, el locador deberá intimaral locatario, otorgándole un plazo no inferior a diez días, consignando ellugar de pago. Es un requisito formal, no sustancial, por ello lajurisprudencia mayoritaria interpreta en base al Art. 509 CCRA, que la mora esautomática, sin necesidad de previa interpelación. También el locatario debecumplir sus obligaciones contractuales respecto a expensas y tributos (Art.1197 CCRA); ver Abatti y Rocca (h), «Leyes de alquileres 2342, 23.091, 2808y 25.713, Explicación y comentario», García Alonso, Bs. As., 2003, p. 20; verBelluscio-Zannoni, Código Civil, Astrea, Bs. As., tomo VII, p. 4>>>

 

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