Modelo de Escrito

 

Contrato de leasing.

 

Entre el Sr…. , con domicilio en la calle…. , de laciudad de…. , quien acredita su identidad con…. , en adelante denominado»EL DADOR», y el Sr…. , con domicilio en la calle…. , de laciudad de…. , quien acredita su identidad con…. , en adelante denominado «ELTOMADOR», convienen en celebrar el presente contrato de leasinginmobiliario, el cual se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:

 

PRIMERA: EL DADOR da en locación conopción a compra al TOMADOR el inmueble, según medidas , linderos einstalaciones que surgen del título e inventario que se adjuntan en este actoen el anexo…. , el inmueble se encuentra ubicado en la calle…. , de laciudad de…. , el plazo del presente contrato se extiende por…. meses, elcual se contará a partir del día…. hasta el día….

 

SEGUNDA: El precio mensual por el usodel inmueble contratado se establece en la suma de…. , que será abonado porel TOMADOR del día…. al día…. de cada mes o subsiguiente hábil.

 

TERCERA: El TOMADOR destinará elinmueble para…. , no pudiendo, antes de ejercer la opción de compra, cedertotal o parcialmente el presente contrato, ni prestar ni permutar, nisubalquilar el inmueble de ninguna forma, no pudiendo cambiar el destino delinmueble que toma en leasing. Si el TOMADOR efectuara mejoras, las mismasquedarán en beneficio del inmueble, salvo que de no ejercer la opción decompra, el TOMADOR, las retirara, devolviendo al inmueble a su estado anterior.

 

CUARTA: El TOMADOR, conforme loexpresado en el presente contrato, recibe el inmueble en perfectas condiciones,desocupado, y en completo funcionamiento, si el TOMADOR no ejerce la opción decompra, se compromete a devolver el inmueble en las mismas condiciones en quelo recibe, salvo el normal deterioro por el transcurso del tiempo.

 

QUINTA: Los gastos de energíaeléctrica, gas, agua, impuestos municipales o provinciales, así como los delteléfono identificado con el número…. , serán a cargo del TOMADOR.

 

SEXTA: El TOMADOR, transcurridos losprimeros…. meses, podrá dar por resuelto el presente contrato, debiendonotificar en forma fehaciente al DADOR con una antelación no menor a…. días ,del momento en que se reintegrará el inmueble dado en leasing, esta opción deresolución, podrá ser ejercida hasta un plazo máximo de…. meses detranscurrido el presente contrato.

 

SEPTIMA: Si el TOMADOR dejara de abonarel canon mensual en la forma prevista en la cláusula SEGUNDA, el DADOR, podráreclamar el reintegro del inmueble dado en leasing, y su desalojo inmediato. Lafalta de pago de una sola mensualidad en la fecha establecida constituye alTOMADOR en mora , la cual se producirá de pleno derecho

Sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicialalguna.

 

OCTAVA: El precio del inmueble es elresultante de del pago de la totalidad de las mensualidades, no existiendovalor residual alguno, transcurridos…. , meses del presente contrato, y encualquier momento a partir de esa fecha, el TOMADOR, puede ejercer la opción decompra del inmueble dado en leasing, de ejercer esta opción deberá constituíruna garantía …., debiendo el TOMADOR, notificar al DADOR en forma fehaciente,su intención de realizar la opción de compra mencionada, luego de lo cual seotorgará la escritura traslativa de dominio por ante la Escribanía…. , dentrode los…. días de

ejercida esta opción, estando a cargo del…. los gastosy honorarios del escribano.

 

NOVENA: Las partes de común acuerdo sesometen a la jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de…. , a cuyosefectos constituyen domicilio legal en la calle…. , de la ciudad de….

 

En…. , a los…. días del mesde…. del año…. , se firman…. ejemplares de un mismo tenor y a un soloefecto.

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