Modelo de Escrito

 INTIMACIÓN DE PAGO (RÉGIMENESPECIAL PRO EJECUCIÓN HIPOTECARIA <LEY 2441 ART. 53>) (remitente y domicilio;destinatario y domicilio) Nos dirigimos a ustedes comoacreedores hipotecarios con privilegio sobre su finca (propiedad inmueble)… y ante vuestra morosidad en el pago de los servicios (intereses)…y en las amortizaciones (pagos de capital) Yatranscurrió un lapso de morosidad superior a sesenta (60) días, por locual han habilitado vuestra ejecución extrajudicial (ley 241, artículo53). En virtud de lo precedentemente expuesto, INTIMÁMOSLOSpor la presente Carta Documento, a pagar las sumas adeudadas de pesos … (…),por capital y de pesos … (…), por intereses, en el plazo máximo dequince (15) días, bajo apercibimiento que, de no mediar el pago íntegrode esta suma reclamada, vuestro inmueble será rematado por la vía extrajudicialdel Régimen Especial de Ejecución de Hipotecas (ley 2441). AsimismoINTIMÁMOSLOS a denunciar el nombre y domicilio de los acreedoresprivilegiados, otros embargantes y ocupantes del inmueble hipotecado. Aefectos de vuestra noticia, transcribimos parte de los artículos aplicables dela ley 2441: «artículo 53.- En caso de mora en el pago del serviciode amortización o intereses de deuda garantizada por un plazo de sesenta (60)días, el acreedor intimará por medio fehaciente para que se pague en un plazono menor de quince (15) días, advirtiendo al deudor que, de no mediar pagoíntegro de la suma intimada, el inmueble será rematado por la víaextrajudicial. En el mismo acto, se le intimará a denunciar el nombre ydomicilio de los acreedores privilegiados, embargantes y ocupantes del inmueblehipotecado. artículo – Vencido el plazo de la intimación sin que sehubiera hecho efectivo el pago, el acreedor podrá presentarse ante el juezcompetente con la letra hipotecaria o los cupones exigibles si éstos hubiesencirculado y un certificado de dominio del bien gravado, a efectos de verificarel estado de ocupación del inmueble y obtener el acreedor, si así lo solicita,la tenencia del mismo. El juez dará traslado de la presentación por cinco (5)días al deudor a los efectos de las excepciones previstas en el artículo 6 Eljuez ordenará verificar el estado físico y de ocupación, designando a tal final escribano que proponga el acreedor. Si de esa diligencia resulta que elinmueble se encuentra ocupado, en el mismo acto se intimará a su desocupaciónen el plazo de diez (10) días, bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerzapública. El lanzamiento no podrá suspenderse, salvo lo dispuesto en el artículo6 No verificada en ese plazo la desocupación, sin más trámite seprocederá al lanzamiento y se entregará la tenencia al acreedor, hasta laoportunidad prevista en el artículo 6A estos fines, el escribano actuantepodrá requerir el auxilio de la fuerza pública, allanar domicilio y violentarcerraduras y poner en depósito oneroso los bienes que se encuentren en elinmueble, a costa del deudor. Todo este procedimiento tramitará inaudita partey, será de aplicación supletoria lo establecido en los códigos de forma.QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar, fecha, nombre y apellido delremitente, tipo de documento de identidad, número y firma)

 

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