Contrato De Obra Pro Demoler Construcciones Edilicias Menores, Recolectar (retirar Escombros, Nivelar Y Excavar El Lote)

66. CONTRATO DE OBRA PRO DEMOLER CONSTRUCCIONES EDILICIAS MENORES, RECOLECTAR (RETIRAR> ESCOMBROS, NIVELAR Y EXCAVAR EL LOTE).__ CONTRATO DE DEMOLICIÓN. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre …(persona física o jurídica), …(datos identificatorios <DNI./inscripciones registrales>), con domicilio en …, por una parte y en adelante denominada «PRESTADOR» y …(persona física o jurídica), …(datos identificatorios <DNI./inscripciones registrales>), domiciliado en …, por la otra parte y más adelante denominada «PRESTATARIO», celebran este CONTRATO DE OBRA DE DEMOLICIÓN, RETIRO DE ESCOMBROS Y …(NIVELACIÓN/EXCAVACIÓN), según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El PRESTADOR se obliga a realizar las obras necesarias para demoler (deshacer, derribar, arruinar) las construcciones levantadas en el lote (terreno) ubicado en …, retirar los escombros y hacer ciertas excavaciones por encargo del PRESTATARIO, quién pagará un precio por la realización de esas obras. SEGUNDA (II- LEGITIMACIÓN) El PRESTATARIO se declara como único titular de la obra construida que se demolerá y presenta fotocopia del título de propiedad de la finca, el cual firmado por las partes se agrega al presente como Anexo … TERCERA (III- PRECIO) 3.1 El precio total, fijo e inamovible de este contrato de obra será de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el PRESTATARIO pagará al PRESTADOR con las modalidades siguientes: 3.1 al contado el … (…) por ciento, o sea la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el PRESTADOR recibirá contra la presentación de la factura de este importe; 3.2 el … (…) por ciento, por lo tanto …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, en los … (…) días de comenzados los trabajos; 3.3 el … (…) por ciento, que son …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, luego de finalizada la demolición total de las construcciones; 3.4 el … (…) por ciento, que ascienden a …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, contra el absoluto retiro de los escombros; 3.5 el … (…) por ciento, cuyo importe es …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, al comienzo de los trabajos de …(nivelación/excavación); 3.6 el saldo del … (…) por ciento, de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, cuando se entregue la obra terminada y se hayan retirado del lote (terreno) todas las herramientas, maquinarias y equipos del PRESTADOR. 3.2 Todos los pagos se harán contra la presentación de la factura legal correspondiente en el domicilio del PRESTATARIO. CUARTA (IV- ESCOMBROS) El PRESTADOR podrá disponer libremente de todos los escombros que procedan de las construcciones demolidas, salvo de los siguientes: …(descripción de los reservados para el PRESTATARIO), cuales los deberá entregar a …, en … QUINTA (V- PLAZOS) 5.1 El plazo total, fijo e improrrogable para la finalización de la obra de demolición y retiro de los escombros, será de … (…) días desde … 5.2 En los mismos términos anteriores el plazo para culminar las obras de …(nivelación/excavación) será de … (…) días desde …, prorrogables únicamente cuando las condiciones climáticas hayan causado la suspensión de los trabajos y en forma proporcional a ellas. SEXTA (VI- PENALIDADES) 6.1 6.1 Los pagos fuera de término devengarán un interés diario resarcitorio del … (…) por ciento. 6.2 Pasados … (…) de demora u acumulativamente a la penalidad anterior, devengarán un interés moratorio diario del … (…) por ciento. 6.3 En todos los casos los intereses se calcularán desde el vencimiento del plazo, hasta el día del efectivo pago en efectivo o la acreditación del importe en la cuenta corriente bancaria del PRESTADOR. 6.2 La falta de cumplimientos de los plazos por el PRESTADOR, habilitará al PRESTATARIO al cobro de una «cláusula penal» en su favor de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, por cada día de demora. SÉPTIMA (VII- MORA Y RESCISIÓN) 7.1 La mora por el incumplimiento de las obligaciones de las partes se producirá automáticamente, sin necesidad de interpelación alguna. 7.2 Si la parte en mora fuere instada a cumplir y no lo hiciere en el plazo de … (…) días, la otra podrá rescindir el presente contrato con las consecuencias siguientes: … OCTAVA (VIII- RESPETO DE NORMAS LEGALES) Será causal de rescisión del presente contrato, el incumplimiento o violación por el PRESTADOR de cualesquiera normas legales vigentes, así causaren o no perjuicios al PRESTATARIO y su transgresión quedará penalizada con … NOVENA (IX- PERMISOS DE OBRA) 9.1 Los permisos y autorizaciones que se necesiten para la realización de las obras, los deberá gestionar exclusivamente … 9.2 En todos los casos la obligación de cumplir los requisitos para obtener los permisos será del PRESTADOR. DÉCIMA (X- RIESGOS) Absolutamente todos los riesgos del presente contrato de obra son asumidos por el PRESTADOR, quién será el único responsable de las indemnizaciones civiles y laborales a que hubiere lugar. UNDÉCIMA (XI- DAÑOS) Los daños y perjuicios que se les pudiesen producir al PRESTATARIO o a terceros como consecuencia de las obras serán a cargo del PRESTADOR. DUODÉCIMA (XII- SELLADOS O TIMBRES) El impuesto de sellos o timbres que gravare este acto será a cargo de …(PRESTATARIO; PRESTADOR; las partes por mitades; en proporciones …). DECIMOTERCIA (XIII- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera Notificaciónes derivadas del presente, las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: 1 el PRESTADOR en …; 2 el PRESTATARIO en …; donde tendrán eficacia todas las que se realicen. DECIMOCUARTA (XIV- COMPETENCIA JUDICIAL) En caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de …, renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. DECIMOQUINTA (XV- FIRMA Y RECEPCIÓN DE EJEMPLARES) Se suscriben (firman)(…) juegos de ejemplares, de igual tenor y al mismo efecto de este Boleto de Compraventa, quedando en poder de …(uno o más para cada parte), recibiéndolos todos de conformidad. DECIMOSEXTA (XVI- LUGAR Y FECHA) Celebrado en …(lugar), a los días del mes de … del año .. <<<NOTA: Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>

Nuestos Cursos y Talleres: