Contrato Pro Cesión de Derechos sobre Locación Inmobiliaria por Locatario a Tercero

CONTRATO PRO CESIÓN DE DERECHOS SOBRE LOCACIÓN INMOBILIARIA POR LOCATARIO A TERCERO.__ (CESIÓN DE LOCACIÓN) Preliminar (A- PARTES) Entre (DNI. … y CUIT. …), con domicilio en …, en adelante denominado «CEDENTE» y … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado …, en adelante «CESIONARIO», celebran este CONVENIO DE CESIÓN DE CONTRATO DE LOCACIÓN DE FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE) CON DESTINO , sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: Primera (I- OBJETO) El CEDENTE transmitirá al CESIONARIO, todos sus derechos y obligaciones del CONTRATO DE LOCACIÓN …, sobre la finca ubicada en …, cuyo … (locatario/locador) es …, con un ALQUILER vigente de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, por cada período … y con un plazo que fenecerá el … Segunda (II- FIADOR) En este acto y con el consentimiento del LOCADOR, queda sustituido como fiador el Sr. …, por el Sr. … (nombres completos y apellidos paterno y materno; DNI.; datos de cuentas bancarias; informes originales de dominio e inhibiciones del Registro de la Propiedad; datos y fotocopias de escrituras; comprobantes de impuestos y facturas de servicios públicos a su nombre), con domicilio en …, quién con la conformidad del LOCADOR que firma el presente, asumirá subsidiariamente a partir del día de la fecha, las obligaciones del CESIONARIO como locatario y que surgen del contrato cedido, que el fiador también firma en este acto. Tercera (III- PRECIO) El precio de esta cesión es de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, pagaderos con las modalidades: a) en este acto …; b) …; c) …; sirviendo este instrumento de suficiente recibo del CEDENTE, por la suma recepcionada y entregada por el CESIONARIO en este acto. Cuarta (IV- VENIA DEL LOCADOR) El LOCADOR Sr. …, acepta la cesión del contrato, también la sustitución del fiador y firma el presente. Quinta (V- FIRMAS, RECEPCIÓN DE EJEMPLARES, LUGAR Y FECHA) Todos firman al pie los … (…) ejemplares del presente y reciben cada uno el suyo. … (lugar, fecha, firmas del locador, CEDENTE <ex-locatario>, CESIONARIO <locatario> y fiador <sustituyente>) <<<NOTAS: Convendrá que el duplicado o copia del recibo que retendrá el subarrendador, sea firmado por el subarrendatario como constancia de recepción del original. La notificación al deudor cedido se cursará por un medio fehaciente de notificación (carta documento; telegrama colacionado; telegrama simple, con copia certificada y aviso de recibo; todos de Correo Oficial; etc.). Dice el CCyC, art. 1428.- Notificación al deudor cedido. La transmisión de los derechos del crédito cedido debe ser notificada al deudor cedido por cualquier medio que evidencie razonablemente la recepción por parte de éste. Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>

Nuestos Cursos y Talleres: