COMPRAVENTA CON LOCACIÓN
Entre . . . . . . . . . . , con Documento . . . . . . . . . . y domicilio en . . . . . . . . . ., denominado en adelante «El Vendedor», y . . . . . . . . . ., con Documento . . . . . . . . . . y domicilio en . . . . . . . . . ., denominado en adelante «El Comprador»; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :
PRIMERA: El Vendedor vende, cede y transfiere al Comprador la Unidad . . . . . . . . . ., situada en la calle . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . .; con títulos perfectos y libres de gravámenes.
SEGUNDA: Se fija el precio en la suma de $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . .), pagaderos del siguiente modo: . . . . . . . . . .
TERCERA: Serán pagados por . . . . . . . . . . las expensas, impuestos, tasas y servicios.
CUARTA: Dentro de un plazo de . . . . . . . . . . días, contados a partir de la firma del presente, se escriturará ante Escribano . . . . . . . . . . y se entregará la posesión jurídica en . . . . . . . . . .
QUINTA: Asimismo se establece que los gastos de escrituración serán abonados por . . . . . . . . . .
SEXTA: Se incluye el servicio telefónico, debiendo el Vendedor firmar toda la instrumentación necesaria para su traslación al Comprador.
SEPTIMA: La falta de desocupación oportuna de la unidad originará una multa de $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . .), lo que se pacta también en concepto de cláusula penal.
OCTAVA: De . . . . . . . . . . a . . . . . . . . . . el Vendedor quedará como Locatario de la unidad debiendo pagar un alquiler mensual de $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . .), durante . . . . . . . . . ., reajustable según . . . . . . . . . . y que se pagará de . . . . . . . . . . a . . . . . . . . . . de cada mes adelantado.
NOVENA: Se entrega en depósito la suma de $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . .), como garantía del cumplimiento de su obligación.
DECIMA: Se constituye como Fiador, el Sr. . . . . . . . . . ., con Documento . . . . . . . . . ., y domicilio en . . . . . . . . . ., renunciando expresamente a los beneficios de excusión y división desde la iniciación del Contrato.
UNDECIMA: La falta de pago puntual de los alquileres originará . . . . . . . . . .; lo que se pacta como cláusula penal.
DUODECIMA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Vendedor constituye domicilio en . . . . . . . . . ., y el Comprador en . . . . . . . . . ., donde tendrán validez todas las Notificaciónes que allí se realicen.
DECIMATERCERA: El presente Contrato solamente quedará vigente en cuanto a la locación que se deja concertada, una vez escriturada esta unidad.
DECIMACUARTA: Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . ., con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.
DECIMAQUINTA: Se firman . . . . . . . . . . ejemplares, del mismo tenor y a un sólo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.
DECIMASEXTA: Dado en . . . . . . . . . ., a los . . . . . . . . . . días del mes de . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . .
