Modelo de Escrito

  

 

COMPRAVENTA CON LOCACIÓN

Entre . . . . . . . . . . , con Documento . . . . . . . . . . y domicilio en  . . . . . . . . . ., denominado en adelante «El Vendedor», y . . . . . . . . . ., con Documento . . . . . . . . . . y domicilio en . . . . . . . . . ., denominado en adelante «El Comprador»; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :

 

PRIMERA: El Vendedor vende, cede y transfiere al Comprador la Unidad . . . . . . . . . ., situada en la calle  . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . .; con títulos perfectos y libres de gravámenes.

 

SEGUNDA: Se fija el precio en la suma de $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . .), pagaderos del siguiente modo: . . . . . . . . . .

 

TERCERA: Serán pagados por  . . . . . . . . . . las expensas, impuestos, tasas y servicios.

 

CUARTA: Dentro de un plazo de . . . . . . . . . .  días, contados a partir de la firma del presente, se escriturará ante Escribano . . . . . . . . . . y se entregará la posesión jurídica en . . . . . . . . . .

 

QUINTA: Asimismo se establece que los gastos de escrituración serán abonados por . . . . . . . . . .

 

SEXTA: Se incluye el servicio telefónico, debiendo el Vendedor firmar toda la instrumentación necesaria para su traslación al Comprador.

 

SEPTIMA: La falta de desocupación oportuna de la unidad originará una multa de $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . .),  lo que se pacta también en concepto de cláusula penal.

 

OCTAVA: De  . . . . . . . . . . a . . . . . . . . . . el Vendedor quedará como Locatario de la unidad debiendo pagar un alquiler mensual de $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . .), durante . . . . . . . . . ., reajustable según  . . . . . . . . . . y que se pagará de  . . . . . . . . . . a   . . . . . . . . . . de cada mes adelantado.

 

NOVENA: Se entrega en depósito la suma de $ . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . .), como garantía del cumplimiento de su obligación. 

 

DECIMA: Se constituye como Fiador, el Sr. . . . . . . . . . ., con Documento . . . . . . . . . ., y domicilio en . . . . . . . . . ., renunciando expresamente a los beneficios de excusión y división desde la iniciación del Contrato.

 

UNDECIMA: La falta de pago puntual de los alquileres originará  . . . . . . . . . .; lo que se pacta como cláusula penal. 

 

DUODECIMA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Vendedor constituye domicilio en . . . . . . . . . ., y el Comprador en . . . . . . . . . ., donde tendrán validez todas las Notificaciónes que allí se realicen.

 

DECIMATERCERA: El  presente Contrato solamente quedará vigente en cuanto a la locación que se deja concertada, una vez escriturada esta unidad.

 

DECIMACUARTA: Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . ., con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción. 

 

DECIMAQUINTA: Se firman . . . . . . . . . . ejemplares, del mismo tenor y a un sólo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.

 

DECIMASEXTA: Dado en . . . . . . . . . ., a los . . . . . . . . . . días del mes de . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . .