Corredor Inmobiliario (inmobiliaria) Realiza Acta De Tasación Extra O Judicial In Situ

CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) REALIZA ACTA DE TASACIÓN EXTRA O JUDICIAL «IN SITU».__ TASACIÓN. En …(lugar), a …(fecha), siendo las 00:00 horas, presentes …, … y …, en carácter de … y ante los testigos del acto: …(nombre, DNI., profesión y domicilio); …(nombre, DNI., profesión y domicilio); …(nombre, DNI., profesión y domicilio); nos constituimos en la finca ubicada en …(calle, número, piso, unidad, oficina o departamento), siendo atendidos por …(datos de identidad y domicilio) y con el objeto de proceder a la tasación de …, de acuerdo a …, con fecha …/…/.., de …, en …, entre … y …, según consta en …, lo que es debidamente conocido por las partes interesadas; dejándose constancia expresa que …, actúa en representación de …, conforme a …, de fecha …/…/.., según resulta de …, que también se conoce por los comparecientes. En este estado se procede a efectuar la tasación de la finca (propiedad inmueble), instalaciones, accesorios, muebles, útiles, objetos de bellas artes, ropaje, conforme a los datos del inventario de fecha …/…/.., cuya copia se agrega al presente y que transcripto en su parte descriptiva dice …(transcribir el segmento medular del inventario, estado, etc.; formulándose las observaciones o reparos convenientes o su conformidad con todas las atestaciones del inventario). En este estado el tasador en presencia de los testigos procede a efectuar su trabajo en el orden siguiente. A) TASACIÓN DEL INMUEBLE a) medidas de la parte propia edificada …; b) medidas de la parte propia descubierta …; c) medidas de partes comunes de uso exclusivo …; d) partes comunes correspondientes …; e) porcentual … De todo lo cual resulta una superficie propia cubierta de … m2, descubierta de … m2, de uso exclusivo de … m2 y un total general de … m2, tasable con los siguientes parámetros según valores del lugar: propia …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> exclusiva …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> cubierta …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> descubierta …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> por el porcentual general (porción común respectiva) …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>: Por lo cual el precio básico sería de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> que aplicado a las superficies comprendidas: en un …% a la propia cubierta; en un …% a la propia descubierta; en un … % a la de uso común; y en un … % al porcentual del total, hace un total general para la unidad funcional de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; teniendo en cuenta la …(existencia; inexistencia) de unidades complementarias; f) antigüedad del edificio de … años; coeficiente de depreciación del … % total relativo; g) clasificación por lujo, ubicación, servicios complementarios, revestimientos, instalaciones y accesorios, categoría … con un coeficiente de … % total relativo; h) estado de ocupación: …, coeficiente … % total relativo …; i) otros factores de incidencia …(detalle y evaluación). Por todo lo cual atento su estado de conservación y comprobaciones efectuadas «de visu» procedo a tasar la finca (propiedad inmueble) al …, en la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. B) TASACIÓN DE LAS INSTALACIONES SEPARABLES, MOBLAJE, ÚTILES, OBJETOS DE BELLAS ARTES, ROPAJE, …: a) instalaciones separables conforme a su estado, taso en …(cantidades); b) moblaje, útiles y enseres …(observaciones especiales y valores); c) ropaje …(descripción y valores); d) cuadros (pinturas), alfombras y objetos de bellas artes …(indicación de fuentes consultadas, antecedentes de cada objeto y valores). Por todo lo cual taso este rubro «B)» en un total de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> al …, según detalle. Importando el total final de la presente tasación: inmueble …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; instalaciones …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; moblaje y útiles …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; objetos de bellas artes, alfombras, cuadros, adornos …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; ropaje …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. Total final …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, establecidos al … Con lo cual siendo las 00:00 horas, se dio por terminado el acto, firmando los comparecientes previa lectura de la presente acta y ratificándola los comparecientes y los testigos, en cuanto a la comprobación de la permanencia en el lugar del tasador y la revisación minuciosa de cada una de las especies y elementos tasados por parte del perito. No siendo para más, siguen las firmas … Conste …(firma del inventariador o tasador)